Devenir propriétaire d’un logement social ?
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Nos biens à vendre
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Qui peut acheter ?
Deux situations, deux parcours. Choisissez la vôtre.
SITUATION 1
JE RACHÈTE MON LOGEMENT ACTUEL
Locataire en titre depuis au moins deux ans, ou, à votre demande, votre conjoint, vos ascendants ou descendants, sous conditions de ressources. Les sous-locataires et occupants sans titre ne sont pas éligibles.
SITUATION 2
J’ACHÈTE UN LOGEMENT DISPONIBLE
Nos logements à vendre sont proposés en priorité à nos locataires, puis ouverts à d’autres acquéreurs éligibles.
Pourquoi acheter avec nous ?
Une vente encadrée par la loi ELAN.
| UN FINANCEMENT FACILITÉ Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt aidé par l’État, sans intérêts, qui permet de financer une partie de l’achat de sa résidence principale, sous conditions d’éligibilité. | UNE MENSUALITÉ PROCHE DE VOTRE LOYER Exemple concret : Loyer actuel : 700 €/mois Prix d’achat : 126 100 € Mensualité estimée : 701 €/mois | PAS DE DÉMÉNAGEMENT Pour les locataires déjà en place : vous conservez votre cadre de vie, vos voisins et tous vos repères. | FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Conformément aux dispositions combinées des articles 1594 E et 1639 A du Code général des impôts. |
Simulez votre mensualité
Valeurs d’exemple modifiables. Résultat indicatif, sans valeur contractuelle.
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ans
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Mensualité estimée, assurance comprise
561,05 €/ mois
- Capital emprunté
- 105 000 €
- Intérêts
- 54 391 €
- Assurance
- 8 925 €
- Coût total du crédit
- 63 316 €
Simulation indicative, sans valeur contractuelle. L’assurance est calculée sur le capital initial. Frais de dossier, garanties et frais de notaire non inclus.
Les grandes étapes, en 4 phases
Votre interlocuteur vous accompagne à chaque phase.
| PHASE 1 PROJET ┃Définir mon projet Premier échange avec BSB-Les Foyers (visite/contre-visite), évaluation du prix, simulation avec ma banque. | PHASE 2 ENGAGEMENT ┃Promesse de vente Offre d’achat, délai de rétractation de 10 jours. | PHASE 3 FINANCEMENT ┃Prêt et assurance Dépôt du dossier, offre de prêt, délai de réflexion de 10 jours, assurance emprunteur. | PHASE 4 ACTE ┃Signature chez le notaire Déblocage des fonds, frais de notaire, remise des clés. Vous êtes propriétaire. |
Questions fréquentes ?
Les réponses avant de vous lancer.
Suis-je obligé(e) d’acheter mon logement ?
Non. Aucune obligation d’achat n’est imposée et aucun congé pour vente n’est délivré.
Puis-je bénéficier d’aides pour acheter un logement HLM ?
Oui, selon votre situation et votre projet, vous pouvez bénéficier de dispositifs d’aide à l’accession à la propriété, comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ) ou le prêt Action Logement, sous réserve de remplir les conditions d’éligibilité.
Quels frais prévoir en plus du prix d’achat ?
En complément du prix du logement, certains frais peuvent être à prévoir :
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Les frais de notaire (potentiellement réduits selon le type de vente).
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Les éventuels frais d’agence.
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Les frais liés au financement (frais de dossier, garantie et assurance emprunteur).
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Les éventuels frais de copropriété.
Le montant de ces frais varie selon votre situation et les caractéristiques du logement.
Existe-t-il des plafonds de ressources pour acheter un logement HLM ?
Les conditions d’achat d’un logement social dépendent de votre situation et de la réglementation applicable. Contrairement à certaines idées reçues, l’achat d’un logement social n’est pas systématiquement soumis à des plafonds de ressources.
Un conseiller de BSB-Les Foyers pourra étudier votre situation et vous renseigner sur les conditions d’accès à l’achat applicables à votre projet.
