Devenir propriétaire d’un logement social ?
Devenir propriétaire avec BSB-Les Foyers
Qui peut acheter ?
Acheter votre logement actuel ➡️ Le locataire en titre (occupant depuis au moins deux ans), ou sur sa demande, son conjoint, ses ascendants ou descendants (et leurs conjoints/pacsés/concubins), sous conditions de ressources. Les sous-locataires et occupants sans titre ne sont pas éligibles. Aucune obligation d’achat n’est imposée et aucun congé pour vente n’est délivré.
Acheter un logement disponible à la vente ➡️ Nos logements disponibles à la vente sont proposés en priorité à nos locataires, mais restent également accessibles à d’autres acquéreurs éligibles.
La vente est encadrée par la loi ELAN afin de favoriser l’accession à la propriété des ménages modestes.
Des avantages concrets
- Garanties de rachat et de relogement incluses, qui vous mettent à l’abri en cas de difficulté pour une période de 10 ans.
- Devenez propriétaire sans alourdir votre budget : vos mensualités sont généralement équivalentes à votre loyer actuel.
- Maintien de votre cadre de vie et voisinage si vous rachetez votre logement actuel, aucun frais de déménagement.
- Avec le Groupe CIB, vous pouvez bénéficier d’un prêt à l’accession sociale : jusqu’à 20 000 € sur une durée maximale de 20 ans.
L’instruction du dossier intervient à compter de la signature de la promesse de vente devant notaire.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Vous pouvez dès maintenant retrouver nos logements à vendre sur Bienveo.fr !
Envie de vous lancer dans l’aventure ? Contactez-nous
Les grandes étapes de l’achat immobilier
1
Je définis mon projet immobilier
- Je choisis le type de logement : appartement, maison
- Je détermine mon budget avec ma banque ou un organisme financier
- Je détermine la localisation adéquate à mon projet
2
Je trouve le bien immobilier
- Je fais plusieurs visites
- Je fais une contre visite avec un conseiller achat, un expert travaux, architecte, etc, pour estimer les travaux et réaliser un devis pour mon prêt
- Je me fixe sur un logement
3
Je fais une offre d’achat au vendeur
- Si ce n’est pas encore fait, j’organise une contre-visite avec un professionnel du bâtiment.
4
Je signe le compromis ou la promesse de vente pour réserver le logement
- Je verse un acompte de 5 à 10% du prix de vente
- Je bénéficie d’un délai de rétractation de 10 jours à partir de la signature du compromis.
5
Je cherche le meilleur financement pour l’achat du bien immobilier.
- Je fais appel à des organismes financiers (banques ou courtiers).
6
Je collecte les documents nécessaires au financement
- Je les transmets à l’organisme financier
- Je dépose la preuve de demande de prêt auprès du vendeur.
7
Je décide des travaux à réaliser au sein de mon futur logement.
- Je fais une liste des travaux que je souhaite entreprendre après l’acquisition de mon logement
- Je contacte des artisans et demande des devis
- J’estime le montant des travaux et je les planifie
- Je me renseigne sur les prêts travaux et les aides financières dont je peux bénéficier
8
Je dispose d’un délai de rétractation de 11 jours avant d’accepter l’offre de prêt.
9
Je souscris une assurance emprunteur (garantie décès, invalidité, etc…)
10
Je reçois l’offre de prêt éditée en 2 exemplaires par la banque à mon domicile.
- Je dois laisser écouler le délai de 11 jours de rétractation
- J’envoie un exemplaire contresigné et paraphé à la banque, ainsi qu’une copie au vendeur et au notaire afin de disposer d’un rendez-vous pour l’acte notarié
11
Pour une résidence principale, je souscris une assurance habitation ; tandis que pour un bien locatif c’est une assurance propriétaire non occupant (PNO)
12
Je me renseigne sur les aides au déménagement dont je peux bénéficier
13
Je compare les offres concernant le gaz, l’électricité, internet, etc…
14
Je demande à la banque le déblocage des fonds
15